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冷凍油的酸化，會直接影響壓縮機的電機壽命，應定期檢查冷凍油的酸度是否合格，一般冷凍油酸度低于PH6時須更換，應定期更換系統供液管干燥過濾器濾芯，以保持系統干燥。

冷凍油更換方法：將系統冷媒回收到冷凝器側，將壓縮機內冷媒排除，將冷凍油從壓縮機的放油角閥排出。

壓縮機的潤滑油，從油過濾器上的放油閥處放出，潤滑油接近放完時，從壓縮機的高壓端偵測接頭處加入一定氮氣，用壓力加快潤滑油排出，停止注入壓力，關閉放油閥。然后將壓縮機的油過濾器拆卸下來，將油槽里的潤滑油全部放出來，再將油過濾器清洗后裝上緊固。

預熱：上電預熱至少將機油加熱達到 23℃以上才可運轉開機運行。

清洗保養：打開冷凝器清洗，清洗系統中的碎屑，焊渣，灰塵，某些防銹涂層等。 一般高壓壓力對應的飽和溫度(冷凝器出水溫度)，當溫差大于3-5度時候， 需清洗冷凝器。

這里不建議頻繁用化學清洗冷凝器，已防止冷凝器腐蝕穿孔漏氟， 所以要保持循環水的清潔軟化是很重要的，需要注意的是，這一點必須水處理進行分析。

如何確定螺桿式冷水機的制冷系統需要清洗?

首先，我們要觀察螺桿式冷水機壓縮機冷凍油的油色是否變為褐色？如是，則說明油質已混濁。其次查看氣味是否有焦味，并且對壓縮機內的電動機繞組電阻值進行檢測，如果繞組間與外殼間電阻值正常，說明絕緣良好，否則必須更換冷凍油及清洗制冷系統。

在此，提醒各位：冷水機組的水系統，多多少少會有雜質附著于管道內壁，若機組運行時間較長，雜質過多，則會堵塞干燥過濾器，導致機組無法制冷。因此，建議要每半年清洗一次換熱器，每年度進行一次系統清洗。